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1、刷卡機用犯法拿

刷卡機用犯法拿

近幾年物業與業主的關系因物業費問題鬧出了不少糾紛，而政府為了改善這類情況，擬定出了一套新的物業收費標準，以供大家參考。那么在電梯上安裝刷卡機違反物業法嗎?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、在電梯上安裝刷卡機違反物業法嗎

違反物業法，必須經過業主大會同意。物業沒經過業主同意無權改造電梯安裝刷卡機，應該向安監局就安裝改造電梯加裝刷卡機提出申請批準，因為電梯屬于特種設備，沒有經過安監局批準備案的改造如果發生事故，改造者將負法律責任。

二、物業法對物業費的規定

1、為規范物業的服務收費行為，保障戶主們和物業管理公司的合法權益，按照《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》，指定本辦法。

2、本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理公司根據物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和有關場地實行維修、養護、管理，維護有關區域內的環境衛生和秩序，向戶主所收取的費用。

3、國家提倡戶主經過公開、公平、公正的市場競爭體系選擇物業管理公司;鼓勵物業管理公司展開正當的價格競爭，嚴禁價格欺詐，推進物業服務收費經過市場競爭形成。

4、物業服務收費需要區分不一樣物業的性質和特點，分別執行政府指導價和市場調節價。詳細定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會和房地產行政主管部門統一確定。

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